ДОГОВІР ПУБЛІЧНОЇ ОФЕРТИ
про надання послуг з тимчасового проживання (оренди будинку)
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Цей Договір є публічною офертою (пропозицією) Орендодавця на адресу будь-якої фізичної або юридичної особи (надалі — «Орендар») укласти договір на надання послуг з тимчасового проживання в будинку на умовах, викладених у цьому Договорі.
1.2. Відповідно до ст. 633, 641, 642 Цивільного кодексу України (ЦКУ), повним і беззастережним прийняттям (акцептом) цієї публічної оферти є факт здійснення Орендарем бронювання та/або оплати послуг.
1.3. Умови цього Договору є однаковими для всіх Орендарів.
1.4. З метою забезпечення безпеки, збереження майна та контролю за дотриманням умов цього Договору, на прилеглій території Будинку (на вулиці, подвір'ї, зонах загального користування) ведеться відкрите відеоспостереження. Здійснюючи акцепт цієї оферти, Орендар та особи, що проживають з ним, надають повну та беззастережну згоду на ведення відеофіксації на вулиці. Всередині житлових приміщень Будинку камери відеоспостереження відсутні.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2.1. Орендодавець зобов'язується надати Орендар в тимчасове платне користування житловий будинок (далі — «Будинок»), характеристики та адреса якого вказуються на офіційному сайті Орендодавця, а Орендар зобов'язується прийняти Будинок та своєчасно оплатити послуги.
2.2. На терасі Будинку розташований додатковий об'єкт відпочинку — чан-джакузі. Послуга користування чаном-джакузі не входить у базову вартість оренди Будинку та оплачується окремо.
3. ПОРЯДОК БРОНЮВАННЯ ТА ОПЛАТИ
3.1. Бронювання Будинку здійснюється шляхом залишення заявки в Direct (особисті повідомлення) соціальної мережі Instagram, через месенджери або за телефоном Орендодавця.
3.2. Для підтвердження бронювання обраних дат Орендар зобов'язаний внесить передоплату у розмірі, визначеному Орендодавцем, протягом 24 годин (доби) з моменту отримання реквізитів для оплати.
3.3. Реквізити для внесення передоплати надсилаються Орендодавцем на вказані Орендарем контактні канали зв'язку: у месенджери Viber, Telegram або в Direct (особисті повідомлення) соціальної мережі Instagram. Якщо передоплату не внесено протягом доби, бронювання автоматично анулюється без додаткового попередження.
3.4. Остаточний розрахунок здійснюється Орендарем у день заїзду, до моменту передачі ключів від Будинку.
3.4. Умови скасування бронювання та повернення передоплати:
- За 14 (чотирнадцять) і більше календарних днів до дати запланованого заїзду — безкоштовне скасування із повним (100%) поверненням внесених коштів.
- Від 13 до 6 (шести) календарних днів до дати запланованого заїзду — Орендарю повертається 50% від суми внеченої передоплати, а решта 50% утримується Орендодавцем як штраф за скасування.
- Менше ніж за 6 календарних днів до дати заїзду, а також у випадку неявки — внесена передоплата (гарантійний платіж) не повертається взагалі (0%) та утримується Орендодавцем у повному обсязі як штраф.
Повернення коштів відповідно до пункту 3.4 здійснюється протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту отримання повідомлення від Орендаря про скасування бронювання.
3.5. Вартість, тривалість сеансу та детальні умови використання чану-джакузі розміщені на офіційному сайті Орендодавця. Замовлення цієї послуги та її оплата здійснюються Орендарем додатково.
3.6. Проживання в Будинку з домашніми тваринами є додатковою послугою, яка оплачується окремо відповідно до тарифів, зазначених на сайті Орендодавця, та вимагає обов'язкового попереднього узгодження.
4. ПОРЯДОК ПРОЖИВАННЯ, ЗАЇЗДУ ТА ВИЇЗДУ
4.1. Поселення (заїзд) Орендаря в Будинок можливе після 15:00 за київським часом у запланований день заїзду.
4.2. Виселення (виїзд) Орендаря з Будинку має відбутися до 11:00 за київським часом у день виїзду.
4.3. За домовленістю сторін та за наявності технічної можливості (якщо Будинок вільний) можливе раннє заселення або пізній виїзд, що може оплачуватися додатково за тарифами Орендодавця.
4.4. У разі якщо Орендар без погодження з Орендодавцем не звільнив Будинок після 11:00, Орендодавець має право стягнути штраф у розмірі вартості половини доби проживання, а після 18:00 — повної вартості доби проживання.
5. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
5.1. Орендодавець зобов'язаний:
- Надати Орендарю Будинок у стані, придатному для проживання, разом із зазначеним у описі майном, в заброньовані Орендарем дати.
- Підготувати чан-джакузі до використання (у разі замовлення та оплати цієї послуги) відповідно до санітарно-гігієнічних норм.
- Забезпечити конфіденційність персональних даних Орендаря (окрім випадків правопорушень).
5.2. Орендар зобов'язаний:
- Надати достовірні документи, що посвідчують особу всіх осіб, які проживатимуть, при заселенні.
- Використовувати Будинок виключно за призначенням (для проживання).
- Категорично дотримуватися заборони на куріння всередині Будинку. Куріння дозволено виключно у спеціально відведених місцях на території (на вулиці).
- Попередньо (до моменту заселення) узгодити з Орендодавцем можливість, породу, розмір та кількість домашніх тварин, які проживатимуть разом із ним.
- Перебувати в Будинку та на його території виключно тією кількістю осіб, яка була офіційно вказана та погоджена під час бронювання.
- Категорично заборонено запрошувати, допускати або дозволяти перебування будь-яких третіх (сторонніх) осіб у Будинку та на прилеглій території без попередньої згоди Орендодавця.
- Суворо дотримуватися правил безпеки та умов використання чану-джакузі, які розміщені на сайті та/або надані Орендодавцем.
- Дбайливо ставитися до майна Будинку, чану-джакузі та дотримуватися правил пожежної безпеки.
- Не перешкоджати роботі систем відеоспостереження, не закривати, не пошкоджувати та не відключати камери, встановлені на території.
- Суворо дотримуватися правил громадського порядку, загальноприйнятих норм моралі та правил тиші на території з 22:00 до 08:00 (заборонено голосно співати, кричати, вмикати музику, використовувати піротехніку тощо).
- Уникати проявів неприйнятної або агресивної поведінки, нецензурної лексики, а також будь-яких образ чи дій, що порушують спокій та принижують честь і гідність Орендодавця, його представників, сусідів чи інших гостей, які перебувають на суміжній території.
6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
6.1. Орендодавець не несе відповідальності за речі Орендаря, залишені без нагляду, а також за перебої в роботі комунальних служб, які виникли не з його вини.
6.2. Орендар несе повну індивідуальну відповідальність за стан свого здоров'я під час перебування в Будинку та у чані-джакузі.
6.3. Орендодавець не забезпечує Орендаря та його гостей харчуванням (послуги з організації харчування, кейтерингу чи приготування їжі не входять у вартість проживання). Орендодавець не несе жодної відповідальності за якість, свіжість та безпеку продуктів харчування або готових страв, які Орендар привіз із собою, придбав у третіх осіб чи приготував самостійно на території Будинку. Відповідальність за стан свого здоров'я та здоров'я гостей унаслідок споживання їжі покладається виключно на Орендаря.
6.4. Орендар несе повну матеріальну та моральну відповідальність за поведінку своїх домашніх тварин. У разі псування майна твариною, Орендар зобов'язаний відшкодувати збитки в повному обсязі.
6.5. У разі виявлення (в тому числі за допомогою засобів відеофіксації) факту перебування або запрошення до Будинку та/або на його територію третіх осіб, які не були вказані при бронювання та не узгоджені з Орендодавцем, Орендар зобов'язується сплатити Орендодавцю штраф у розмірі 5 000 (п'ять тисяч) гривень за кожен такий факт.
6.6. За порушення заборони на куріння всередині Будинку, Орендар зобов'язується сплатити Орендодавцю штраф у розмірі 1 000 (одна тисяча) гривень за кожен зафіксований випадок, а також додатково відшкодувати витрати на хімчистку текстилю або ремонт у разі пошкодження майна.
6.7. За навмисне відключення, закриття або пошкодження камер відеоспостереження Орендар сплачує штраф у розмірі 3 000 гривень та відшкодовує повну вартість ремонту чи заміни обладнання.
6.8. За порушення правил тиші після 22:00, прояви неприйнятної поведінки чи образу інших гостей/персоналу, Орендодавець має право застосувати до Орендаря штрафні санкції та/або здійснити негайне виселення відповідно до розділу 8 цього Договору.
6.10. Суворо забороняється купання домашніх тварин у чані-джакузі.
6.11. Суборенда (передача будинку третім особам) суворо заборонена.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання умов Договору, якщо це стало наслідком дії обставин непереборної сили.
8. СТРОК ДІЇ ТА РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
8.1. Цей Договір діє з моменту його акцепту Орендарем і до моменту закінчення строку проживання та повного виїзду Орендаря.
8.2. Орендодавець має право в односторонньому порядку негайно розірвати цей Договір та здійснити дострокове виселення Орендаря (і всіх осіб, що проживають з ним) у будь-який час доби без повернення раніше сплачених коштів за проживання та без відшкодування будь-яких збитків у разі:
- порушення Орендарем або його гостями правил тиші на території після 22:00;
- неприйнятної, неадекватної чи агресивної поведінки (включаючи стан надмірного алкогольного або наркотичного сп'яніння);
- нанесення образ, виявлення неповаги чи вчинення конфліктів щодо інших гостей, персоналу, власників або сусідів;
- грубого порушення інших правил проживання чи безпеки користування чаном-джакузі;
- заселення з твариною без попереднього узгодження або відмови оплатити її перебування;
- порушення заборони щодо запрошення та перебування третіх осіб;
- ігнорування заборони на куріння всередині приміщення чи навмисного вимкнення систем відеонагляду.
8.3. У разі дострокового виселення Орендаря з підстав, передбачених пунктом 8.2 цього Договору, кошти за невикористані дні проживання утримуються Орендодавцем як штраф за порушення умов Договору, а Орендар зобов'язаний негайно звільнить приміщення та територію протягом 30 хвилин з моменту висунення такої вимоги Орендодавцем.
9. РЕКВІЗИТИ ОРЕНДОДАВЦЯ
Фізична особа-підприємець Татаранюк Наталія Василівна, що діє на підставі запису в ЄДР 2010350000000084876 від 23.11.2021 року
Контактний номер телефону +380970701750